住まい考 敷地編

南道路は○、北道路は×?

南側が道路の住宅地、人気ですね。
新築でも中古でも、南道路の物件から売れていくそうです。
価格も人気も高いほうから、東南角地>西南角地>南道路>東北角地
>西北角地>東道路>西道路>北道路の順だそうです。

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軟弱地盤

住宅の地盤対策が進み、杭や地盤改良など普通に行われる時代です。
昔ほど、地盤に神経質になることはないかもしれません。
ただ、改良工事は建物本体のみに・・・
外構、給排水雨水ガス配管など中長期的には不具合が考えられます。
補修費の覚悟が必要、
杭が効いてまわりだけ沈下した住宅、意外と多いです。
ベタ基礎の下を人がくぐれるほど空いたお宅も・・・
築後20年程だそうです。

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